129515, г.Москва, СВАО, Останкинский район, ул.Академика Королева 13с1

Аренда офисных и производственных площадей на севере Москвы по низким ценам и рассрочкой платежа в первые месяцы

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

НА ТЕРРИТОРИИ РАСПОЛОЖЕНЫ:

охраняемая парковка
автосервис
автомойка
шиномонтаж
автосалоны
фитнесы
бассейн
теннисный корт
салон красоты
ювелирные предприятия
столовая и кафе
супермаркет
пекарни
ателье
сборочные производства

Месторасположение

Адрес предприятия (фактический и юридический): 129515, г.Москва, СВАО, Останкинский район, ул.Академика Королева 13с1;

проезд на авто:

Наше здание находится на пересечении улиц Академика Королева, Аргуновская и Новомосковская, причем движение по улицам Аргуновская и Новомосковская – одностороннее. Проезд к зданию только через Аргуновскую улицу. Можно подъехать с улицы Королева по Новомосковской, повернув влево на первом светофорном перекрестке, выехав налево на Аргуновскую улицу. Проезд непосредственно к зданию института – по пропускам.

проезд на метро:

м. ВДНХ (первый вагон из центра).

Выходим из метро и идём налево к главному входу на ВДНХ. После пересечения проезжей части увидим трамвайные пути. Нужно сесть на любой трамвай (11 или 17) в сторону телебашни. Выходим на 3 остановке («Аргуновская улица»).

м. ВДНХ (последний вагон из центра).

После турникетов идём налево. Поворачиваем налево, чтобы подняться по лестнице на улицу. После выхода на улицу идём направо через небольшой сквер к троллейбусной остановке. Нужно сесть на любой троллейбус. Выходим на 3 остановке («Аргуновская улица»). На противоположной стороне улицы академика Королёва — наше здание (Большое, серое, из стекла и бетона). Это единственное административное здание. Вход со стороны Аргуновской улицы (подъезд № 1). На верхней части здания крупная вывеска ГИНЦВЕТМЕТ.

О НАС

Бизнес-центр класса «В» расположен в 9-этажном здании НИИ цветных металлов «Гинцветмет» – одного из старейших предприятий металлургической отрасли, основанного в 1902 году. Здание общей площадью 74,5 тыс. кв. м оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системами водоснабжения, отопления и канализации, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Запасы выделенной электрической мощности позволяют арендовать помещения не только под офисы и торговлю, но также под небольшое производство, мастерскую или типографию. На внутренней территории у входа в здание имеется наземная охраняемая автостоянка. Предусмотрен круглосуточный режим работы.

В БЦ «ИНСТИТУТ» можно снять офис, помещение под торговлю или площади свободного назначения от 15 кв. метров. В офисах большие окна и высокие потолки («в чистоте» – 3,5 м, между перекрытиями – 4 м). Во всех помещениях выполнена отделка, возможна перепланировка под нужды арендатора.
В здании работает столовая, кафе, супермаркет, фитнес-центр, салон красоты, ателье, различные магазины и сервисные салоны, теннисный корт. Среди арендаторов – Российская телевизионная и радиовещательная сеть, телеканал «СПАС», нотариальная контора, юридическая фирма, курсы иностранных языков и другие компании.

ФОТОГАЛЛЕРЕЯ

часто задаваемые вопросы по аренде помещений

Вопрос 1 "Возможно ли физическому лицу заключить договор аренды помещения?"

- Да, физическое лицо может заключить договор аренды. Для этого ему необходимо иметь паспорт гражданина РФ

Вопрос 2 "Когда я могу получить ключи и пользоваться помещением?"

- Ключи от помещения выдаются, после того как, на счёт Института поступят оплаты по договору аренды, а именно: за первый месяц аренды и обеспечительный платёж (последний месяц).

Вопрос 3 "Предоставляются ли арендные каникулы?"

- Арендатору предоставляются каникулы на въезд в помещение. Арендные каникулы на проведение ремонтных работ и иных действий, связанных с арендой помещения, обсуждаются в индивидуальном порядке.

Вопрос 4 "Возможен ли круглосуточный доступ на территорию Института?"

- Да, возможен. После заключения договора аренды Вам необходимо написать заявления и указать необходимость круглосуточного доступа. Данное заявление пишется один раз, на весь срок аренды помещения.

Вопрос 5 "Срок заключения договора аренды помещения на территории Института?"

- Договор аренды заключается сроком на 11 месяцев, по истечению которых, арендная плата может корректироваться, но только в разумных пределах и с предварительным согласованием сторонами. Долгосрочная аренда возможна, условия аренды обсуждаются и согласовываются отдельно.

Вопрос 6 "Каким образом осуществляется пропускной режим на территорию?"

- Посетитель заранее сообщает свои данные арендатору. Арендатор сообщает охране данные посетителя. Посетитель предъявляет свои документы сотруднику охраны и ему выдаётся электронный пропуск. По данному пропуску посетитель заходит в здание, на выходе пропуск сдаётся.

Вопрос 7 "Порядок осуществления въезда автотранспорта на территорию?"

- Въезд на территорию осуществляется по предварительному согласованию, по аналогии с посетителями. Для осуществления погрузки-разгрузки предоставляется 30-ти минутное бесплатное пребывание автотранспорта на территории. Возможно получение постоянного пропуска на въезд автомобиля.

Вопрос 8 "Входит ли в арендную ставку - НДС, коммунальные и эксплуатационные платежи?"

- НДС, коммунальные и эксплуатационные расходы входят в арендную плату. Но, если помещение используется арендатором в производственных целях, либо потребление электроэнергии и воды превышают среднее значение по зданию, в таком случае, арендатору будет предложено перейти на оплату ресурсов по счётчикам.

Вопрос 9 "Порядок и условия предоставления юридического адреса?"

- Юридический адрес предоставляется по согласованию руководства предприятия, после подписания договора аренды помещения, но при условии оплаты арендатором месячной арендной платы и обеспечительного платежа (в размере 1 месяца аренды). Арендатору выдаётся Гарантийное письмо в ФНС №17 г. Москва.